苏州香江·翡翠天辰位于吴中区长桥街道石湖西路与新蠡路交汇处。该小区在2023年3月23日开盘，在售房屋的户型为3/4居室，建面96-128平，均价28800元㊣/平，总价260万/套起。小区绿化率35%，容积率1.1，车位配比为1梯㊣2户，层高2.95米。该小区的配㊣套设施齐全，教育方面有㊣长桥中学□□□、长桥中心小学等；医疗方面有吴中人民医院□□、长桥人民医院等；商业方面有万达广场□□□、永旺梦乐城等。

　　香江集团创建于1990年，产业覆盖多个领域，版图遍✅及粤港澳□□□、长三角□□□、京津冀鲁地区㊣及内地核心城市，并控股一家A股上市公司——香江控股（股票代码600162），资产已过千亿先后荣获“中国民营企业服务业㊣100强”□□□、“中国民营企业500强”□□□、“2019中国上市公司品牌价值榜·地产TOP100”等荣誉称号。

　　全新智慧综合体打造新型生活方式，香江集团㊣引进独角兽牧场，后期引入云从科技□□□、科大讯飞□□、MAKEBLOCK等新型智慧企业，促进吴中区产业升级，高精尖企业入驻，带来高智慧精英人才，从而带动整个小区业主的圈层。项目㊣稀缺小高层居住环境，吸引高端人群购买居住，再加上开发商自己持有和运营的商业，形成良性的㊣产业□□□、居住和✅消费互动，给业主带来独特的居住消费体验。

　　简约建筑 现代美学符号✅现代简约风格，以黑灰白色调搭配，疏朗明快的线条□□□□、彰显出富有时代感的活力之美。

　　一轴东西横向景观文化轴，沿着景观轴，设置社交广场□□、阳光草坪□□、宅间花园等，为邻里提供休闲意趣的交流互动场地，构建和谐社区；

　　六境围绕景观轴，设置了6个不同使用功能的共享空间，休闲交流摇椅搁脚凳□□、亲子活动□□、娱乐健身□□□、漫步观赏□□□、家庭聚会□□□□、儿童空间等，让生活拥有更加丰富，更加放松的休闲方式。香江翡翠天辰售楼处电话

　　主卧套房设计，独立卧室衣帽间带套内卫生间，为业主带来独享私密空间。两大次卧大尺寸飘窗设计，采光视野俱佳。香江翡翠天辰售楼处电话

　　厨房大尺度U型布局，明厨设计，通风□□□、采光效果好。客厅外接景观阳台连接次卧，兼顾卧室阳台的功能，尽享自由大气生活。

　　2⃣【畅达交通】：家门口2号线新家桥地铁口，一站换乘3号线站路到高新区核心狮山路，10站路到园区金鸡湖东方之门；门口就是公交站台，开车两个红绿灯上友新高架，联通内环及外环，30分钟到达苏州各个区，通勤极其便利3⃣【时尚商业】：家门口两大✅购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自✅带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验

　　苏州香江·翡翠天辰位于吴中区长桥街道石湖西路与新蠡路交汇处。该小区在2023年3月23日开盘，在售房屋的户型为3/4居室，建面96-128平，均价28800元/平，总价260万/套起。小区绿化率35%，容积率1.1，车位配比为1梯2户，层高2.95米。该小区的配套设施齐全，教育方面有长桥中学□□□□、长桥中心小学等；医疗方面有吴中人民医院□□□、长桥㊣人民医院等；商业方面㊣有万达广场□□□□、永旺梦乐城等。

　　香江集团创建于1990年，产业覆盖多个领域，版图遍及粤港澳□□、长三角□□□、京津冀鲁地区及内地✅核心城市，并控股一家A股上市公司——香江控股（股票代码600162），资产已过千亿先后荣获“中国民营企业服务业100强”□□□□、“中国民营企业500强”□□□、“2019中国上市公司品牌价值榜·地产TOP100”等荣誉称号。

　　【营销中心热线】布局大湾区，成为深圳□□□□、广州□□□、珠海城市综合体缔造者，首进苏州，立足山水宜居的生活新领域，以国际视野打造商□□、办□□、住于一体的城市综合体，与吴发展。【吴中C位，湖东国际生活㊣主场】

　　【营销中心热线万方智慧综合体，自持运营“克拉汇”活力街区，给业主带来不一样的购物体验，一路之隔吴中万达广场，满足客户吃喝玩乐购一站式消费，往东1公里，即是吴中龙湖天街，捞王□□□□、博纳影城□□、盒马鲜生等一线品牌入驻，两大顶级综合体加持，左右繁华，苏州绝无仅有。家门口的石湖景区，生态宜居

　　【营销中心热线】项目西侧即是石湖景区，每天下班后即可轻松散步，步行10分钟左右，可到达国家级风景区，眺望石湖和上方山，扫掉一身的疲惫，尽享吴中山水之乐。地铁高架公交环伺，出行无忧

　　小区门口即是公交站台，往北300米即到达地铁口，开车两个红绿灯即可到达友新高架，高架5分钟左右到达沪常高速出入口，自驾30分钟到达苏州站，无论㊣市内还是市外出行都非常方便。十五年一贯制学府，苏州外国语学校

　　项目周边覆盖小学和中学约9所，300米近邻外国语学校，拥有幼儿园至高中十五年一贯制教育体系，近享国际教育资源

　　全新智慧综合体打造新型生活方式，香江集团引进独角兽牧场，后期引入云从科技□□、科大讯飞□□□、MAKEBLOCK等新型智慧企业，促进吴中区产业升级，高精尖企业入驻，带来高智慧✅精英人才，从而带动整个小区业主的圈层。项目稀缺小高层居住环境，吸引高端人群购买居住，再加上开发商自己持有和运营的商业，形成良性的产㊣业□□、居住和消费互动，给业主带来独特的居住消费体验。

　　约1.24万方名品商✅业，商业部分计划引进香江地产旗下“克拉汇”活力街区，为区域人民提供更高端□□□□、更时尚□□□□、更个性的消费需求。

　　整个住宅区6栋楼，分成2排，采取前低后高的分布形式，最低楼栋只㊣有13层，做到了洋房般的居住体验，前后两排楼间距宽达近50米，户户采光，视野宽阔；

　　一轴东西横向景观文化轴，沿着景观轴，设置社交广场□□□、阳光草坪□□□□、宅间花✅园等，为邻里提供休闲意趣的交流㊣互动场地，构建和谐社区；

　　苏州香江翡翠天㊣辰售楼处电话：【营销中心热线平米户型方正实用，功能齐全，3开间朝南，采光最大化同时保证了通风效果。

　　横㊣厅客厅外接同样开间的景观阳台，宽敞大气，畅享窗外风景。主卧套房设计，独立卧室衣帽间带套内卫生间，为业主带来独享私密空间。

　　入口餐厅与客厅同宽，双厅连通，是市面上少有的方厅设计，及可以使用大圆桌 的户型产品，可在家中招待亲友，轻松享受酒店包间体验。香江翡翠天辰售楼处电话：

　　不同色度的白温柔聚拢在平层空间之中，隐约透露着滑润质感的光泽。既然空气无㊣声浪漫，就让窗前远景诉说家的魅力。

　　10□□、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。11□□、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

　　12□□□、4楼□□□、13楼□□□、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。13□□□、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保㊣作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

　　16□□□、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

　　18□□、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。19□□□、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

　　21□□、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

　　总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和✅预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站□□、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。